Automatisch gecontroleerde gebruikers, bots, bureaucraten, checkuser, interfacemoderatoren, Bewerkingscontroleurs, toezichthouders, beheerders
1.973
bewerkingen
Tips Schuldhulpbemiddeling/WSNP: verschil tussen versies
Naar navigatie springen
Naar zoeken springen
→Hypotheek en VVE
| Regel 13: | Regel 13: | ||
Eigen huisbezitter kunnen te maken hebben met achterstanden op hun Hypotheekbetaling en in geval van een appartement de betaling aan de Vereniging van Eigenaren (VVE). Beiden zijn bevoorrechte schuldeisers m.a.w. ze kunnen het huis verkopen om daarmee de achterstand en hypotheek af te lossen. Daarom is de algemene stelregel dat er op het gebied van hypotheek en VVE geen achterstand mag zijn voordat er een beroep wordt gedaan op de gemeentelijke Schuldhulpbemiddeling. <br /> | Eigen huisbezitter kunnen te maken hebben met achterstanden op hun Hypotheekbetaling en in geval van een appartement de betaling aan de Vereniging van Eigenaren (VVE). Beiden zijn bevoorrechte schuldeisers m.a.w. ze kunnen het huis verkopen om daarmee de achterstand en hypotheek af te lossen. Daarom is de algemene stelregel dat er op het gebied van hypotheek en VVE geen achterstand mag zijn voordat er een beroep wordt gedaan op de gemeentelijke Schuldhulpbemiddeling. <br /> | ||
Ten aanzien van de hypotheek geldt daarbij als complicerende factor dat bij de meeste hypotheken een deel van het bedrag dat in de betaling van hypotheeklasten bedoeld is om de hypotheekschuld af te lossen. Dat kan worden gezien als kapitaalopbouw en daarmee als een benadeling van de crediteuren immers door de aflossing neemt de hypotheekschuld t.o.v. de onderliggende waarde (het huis) af. Dat maakt de uitkomst van een schuldsanering onzekerder. Op dit moment (2020) met een overspannen huismarkt lijkt de kans kleiner dat het tot een gedwongen verkoop van een huis kan komen om daarmee de schulden af te lossen maar de kans blijft bestaan (zeker in geval van een flinke overwaarde). Is er overwaarde dan is het daarom aan te raden eerst na te gaan of de overwaarde van het huis kan worden gebruikt om de achterstanden/schulden op te lossen (i.c.m. aanvullende maatregelen om herhaling te voorkomen) door een extra hypotheek af te sluiten dan gebruik te maken van de Gemeentelijke Schuldhulpbemiddeling. | Ten aanzien van de hypotheek geldt daarbij als complicerende factor dat bij de {{#tip-text:meeste hypotheken | alle hypotheken m.u.v. aflossingsvrije hypotheken}} een deel van het bedrag dat in de betaling van hypotheeklasten bedoeld is om de hypotheekschuld af te lossen. Dat kan worden gezien als kapitaalopbouw en daarmee als een benadeling van de crediteuren immers door de aflossing neemt de hypotheekschuld t.o.v. de onderliggende waarde (het huis) af. Dat maakt de uitkomst van een schuldsanering onzekerder. Op dit moment (2020) met een overspannen huismarkt lijkt de kans kleiner dat het tot een gedwongen verkoop van een huis kan komen om daarmee de schulden af te lossen maar de kans blijft bestaan (zeker in geval van een flinke overwaarde). Is er overwaarde dan is het daarom aan te raden eerst na te gaan of de overwaarde van het huis kan worden gebruikt om de achterstanden/schulden op te lossen (i.c.m. aanvullende maatregelen om herhaling te voorkomen) door een extra hypotheek af te sluiten dan gebruik te maken van de Gemeentelijke Schuldhulpbemiddeling. | ||